Vastgoedvertaling en tolken
in heel de provincie Luik
Voor vastgoedkantoren, syndici, promotoren en notarissen van het Luikse bekken. Kantoren, syndici en promotoren: huurovereenkomsten, compromissen, plaatsbeschrijvingen, mede-eigendom.
1 h
Offerte met bedrag terug
24 h
Beëdigd tolk bij de notaris
70+
Werktalen
2
Revisoren op de akten
Uw documenten: vastgoed & bouw
Rond het Guilleminsstation, in de studentenwijken en langs de Maas leest een deel van de huurders en kopers geen Frans. Verhuren of verkopen zonder begrijpelijke tekst legt evenveel aansprakelijkheid bij u als bij hen.
Huur en verhuur
Huurovereenkomsten, studentenhuur, reglementen van inwendige orde, kwitanties en opzeggingen.
Plaatsbeschrijvingen
Plaatsbeschrijvingen bij intrede en uittrede, technische omschrijvingen en geformuleerde voorbehouden.
Verkoop en compromis
Verkoopcompromissen, eigendomsakten, aankoopbiedingen en opschortende voorwaarden.
Mede-eigendom
Reglementen van mede-eigendom, notulen van algemene vergaderingen en kostenafrekeningen.
Certificaten en keuringen
EPB-certificaat, bodemattest, elektrische keuring en technische verslagen.
Stedenbouw
Stedenbouwkundige vergunningen, afwijkingsaanvragen en stukken uit de administratieve procedure.
Hoe wij de sector vastgoed & bouw aanpakken
Verhuren aan een onderzoeker die op de Sart-Tilman aankomt, verkopen aan een Limburgse koper, een mede-eigendom beheren waar drie talen door elkaar lopen: de Belgische vastgoeddocumentatie is dicht bezaaid, en een slecht begrepen huurovereenkomst wordt twee jaar later betwist, wanneer niemand zich het gesprek nog op dezelfde manier herinnert.
Wij vertalen die hele keten, van het EPB-certificaat tot het bodemattest, met inbegrip van de notulen van de algemene vergadering en de reglementen van inwendige orde. Stukken voor het buitenland, een eigendomsakte of een schattingsattest, kunnen beëdigd worden geleverd, met legalisatie van de handtekening wanneer het land van bestemming dat eist.
Bij een ondertekening of een tegensprekelijke plaatsbeschrijving haalt de tolk ter plaatse de dubbelzinnigheid weg op het ogenblik zelf, en niet in de aangetekende brief die erop volgt.
- Huurovereenkomsten, verhuurcontracten en reglementen van inwendige orde
- Verkoopcompromissen en eigendomsakten
- Plaatsbeschrijvingen bij intrede en uittrede
- Reglementen van mede-eigendom en notulen van de vergadering
Situaties waarin een tolk het verschil maakt
Ter plaatse haalt de tolk de dubbelzinnigheid weg op het moment dat ze telt: vóór de ondertekening, en niet twee jaar later voor de rechter.
Ondertekening bij de notaris
Verkoopakten en hypotheekvestigingen getekend met een koper die geen Frans leest.
Tegensprekelijke plaatsbeschrijvingen
Intrede en uittrede, waarbij elk geformuleerd voorbehoud beide partijen bindt.
Vergaderingen van mede-eigenaars
Algemene vergaderingen met buitenlandse mede-eigenaars, stemmingen over werken en oproepen tot kapitaal.
Opleveringen van werken
Werfvergaderingen en voorlopige of definitieve opleveringen met aannemers uit het buitenland.
Begrijpt een partij de taal van de akte niet, dan vraagt de notaris een beëdigd tolk en weigert hij de akte zonder hem te verlijden. Bevestig dat punt zodra de datum vastligt: in sommige talen vind je een beëdigd tolk niet van vandaag op morgen.
Vier stappen, één aanspreekpunt
Dezelfde persoon volgt uw dossier in de sector vastgoed & bouw op, van de offerteaanvraag tot de aflevering van het document.
- 01
U stuurt ons het document
Een foto met de telefoon volstaat, ook een scheve. Voor een tolk geeft u de datum, de plaats en de taal door.
- 02
Offerte met bedrag binnen 1 uur
Bedrag, termijn en formule: beëdigd wanneer een instantie dat eist, vrij wanneer dat niet zo is. Gratis en vrijblijvend.
- 03
Het dossier gaat naar een specialist
Een vertaler die de vaktaal van de sector vastgoed & bouw gewend is, schrijft; een revisor neemt de tekst daarna door.
- 04
Aflevering of opdracht ter plaatse
Bestand per e-mail, gestempeld exemplaar per aangetekende zending als het loket dat vraagt. De tolk komt zelf naar u toe op het afgesproken uur.
Een ondertekening of plaatsbeschrijving in een vreemde taal?
Beëdigd tolk op het notariskantoor, stukken vertaald vóór de gekozen datum. Antwoord binnen het uur.
Zes redenen om ons een dossier vastgoed & bouw toe te vertrouwen
Tolken ingeschreven in het register
Voor een authentieke akte moet de tolk in het nationaal register staan. Wij controleren de inschrijving vóór wij de reservatie bevestigen, niet achteraf.
Wij volgen uw agenda
Een ondertekeningsdatum verschuift vaak op het laatste moment. Wij zetten de tolk op de nieuwe datum zonder het dossier over te doen.
Een taalkundige uit uw vakgebied
Een gespecialiseerd dossier gaat nooit naar een generalist, ook niet wanneer de termijn krap is.
Contractuele vertrouwelijkheid
Geheimhoudingsovereenkomst ondertekend door elke medewerker, servers binnen de Europese Unie, verwijdering van de bestanden op verzoek.
Een vooraf vastgelegde prijs
Wat op de offerte staat, staat straks op de factuur: vertaling, revisie en levering inbegrepen, zonder lijnen die onderweg worden toegevoegd.
Verplaatsing inbegrepen in de provincie
Onze tolken komen naar Luik, Hoei, Verviers, Eupen of Waremme zonder kilometerkosten aan te rekenen.
Veelgestelde vragen
Moet een studentenhuurcontract officieel vertaald worden?
De wet legt dat niet op. Maar een vertaald huurcontract en reglement van inwendige orde beschermen beide partijen, en de huurder kan niet meer volhouden dat hij de opzegclausule niet had begrepen. Een vrije vertaling volstaat hier, en die is goedkoper dan een beëdigde versie.
Een Nederlandse of Duitse koper: wat moet ik voorzien?
Het compromis en de bijlagen vertaald vóór de ondertekening, en daarna een beëdigd tolk bij de notaris als de koper geen Frans beheerst. Kopers uit Nederland of uit de regio Aken komen vaak voor in de provincie: die opeenvolging organiseren wij geregeld.
Vertaalt u de notulen van mede-eigendom?
Ja, regelmatig, voor syndici van wie een deel van de mede-eigenaars in het buitenland woont. Wij behandelen notulen, oproepingen en kostenafrekeningen binnen termijnen die stroken met de wettelijke oproepingstermijnen.
En technische documenten zoals het EPB-certificaat?
Ja. Het EPB-certificaat, het bodemattest en de keuringsverslagen gebruiken precieze reglementaire taal, met waarden en eenheden die je niet verkeerd mag omrekenen. Wij behandelen ze als technische vertaling, niet als gewone briefwisseling.
Ontvang uw gratis offerte binnen 1 uur
Stuur ons uw document of uw datum: vaste prijs, precieze termijn, geen enkele verplichting. U beslist daarna, met alle informatie in handen.